Âmbito do investimento

Todos os ativos do fundo serão constituídos por operações imobiliárias, hoteleiras, ou por operações & hotéis e residências.

Ativos adquiridos deverão ser/estar:

Hotel Eden Estoril

Conceito

O Hotel Eden no Estoril, é provavelmente um dos locais mais valiosos e bem localizados de toda a Costa do Estoril.
Este Hotel, atualmente com 162 quartos e inaugurado nos anos 80, com aproximadamente 12 500 m2 de GCA, será convertido num Hotel & Residences, com cerca de 50 quartos e 30 apartamentos de luxo, todos com vista mar.

O cliente alvo deste projeto serão os atuais residentes na área e investidores internacionais, o que está de acordo com os compradores de 90% de todas as propriedades de luxo vendidas nos últimos anos na zona Lisboa-Estoril.

Um dos fundadores do Fundo, Luiz Godinho Lopes, liderou o desenvolvimento, construção e venda de 3 dos projetos mais emblemáticos da região ; o Estoril Sol Residences, o Hotel Intercontinental Estoril e o Bay View (em construção).

Aprovações

Dado o grande interesse do Município em requalificar esta zona e este Hotel construído nos anos 80, é nossa expetativa reduzir em 3 pisos a altura do atual edifício, mantendo a mesma área total de construção. Um período de 12 meses para aprovar (Outubro de 2023) e 24 meses para terminar a construção ( Dezembro de 2025) são os timings previstos.

Área

Área de Construção

12 500 sqm

Finanças

Custo Total de Desenvolvimento

110€ milhões

Participação do Fundo

35%

Vendas Totais

140€ milhões

Capital do Fundo

15€ milhões

Calendário

Mar 2022

Contrato promissório assinado

Abr 2022

Aquisição final da empresa

Dez 2022

Conceito do projeto definido & apresentado ao município

Out 2023

Aprovação do município

Dez 2023

Início da construção e pré-vendas 

Dez 2025

Construção concluída

Jun 2026

Vendas concluídas

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